年报丨高息拖累 当代置业2018年净利润大幅下滑_开云体育入口

发布日期：2022-12-29    已浏览 次    发布者:开云体育入口

本文摘要：中国网络房地产莫欣/文11日晚，现代职业生涯明确了2018年的财务报告书。
中国网络房地产莫欣/文11日晚，现代职业生涯明确了2018年的财务报告书。2018年营业收入约93.37亿元，同比增长9.8%。构建纯利润6.62亿元，比上年上升近20%的股东纯利润上升25.7%，仅5.24亿元。
在约100亿规模的收益背后，销售成本持续下降，超过71亿6700万元。报告期间，毛利率下降，但仍保持在较低的水平线下。
现代职业应对，期间纯利润上升主要是所得税支出减少，美元票据引起的外汇损失。销售支出迅速增加43.9%，行政费用支出增加幅度也提高。中国的网络房地产看了财报，发现了高额的利息支出，业绩也崩溃了。据年报报道，期间所得税支出约为7.42亿元，比去年同期快速增长近40%。
另外，期间银行和其他贷款利率达到7.55亿元，优先票据和公司债券利率支出约为5.72亿元。销售方面，2018年销售额迅速增长44.9%，超过321.56亿元。成交价格的单价经常大幅度下降，从2017年的13554元/平方米下降到期限为8828元/平方米。
报告期间，合肥、惠州、仙桃、佛山等城市销售收益减少，现代职业营业收入迅速增加。销售的49个项目集中在散户45次，但年度平均去化率并不令人满意。累计报告期末，现代职业土地储备约876万平方米，年内追加土地项目22个，总建筑面积392.85万平方米，总成本约86.87亿元。2018年报告期间，土地占有量比2017年减少，但土地占有量大幅度上升。
现代职业应对，2019年继续耕作京津冀、长三角、珠三角、长江经济带、成渝城市群等热点区域和热点二线城市。另外，公司计划在2019年获得土地的金额达到400亿元，在资金来源方面，偿还率在30%以上。累计报告期末，现代职业净负债率为81.9%，比2017年减少1.2个百分点。期末总借款约为159.28亿元，包括银行借款92.82亿元、56.13亿元优先票据和10.32亿元公司债券。
其中一年内到期的银行借款和优先票据分别为55.50亿元和32.86亿元。报告期末，银行结馀现金和限制现金总额为97.17亿元，占资产总额的18.1%。
其中，银行馀额和现金约67.33亿元，限制现金约29.83亿元。现代职业资金面的紧张问题，或者在未来一段时间内越来越集中。2019年2月21日，现代职业生涯宣布计划发售2亿美元的票据，票面利率达到15.5%，与2019年1月发售的1.5亿美元的票据分开发售，利率也达到15.5%。另外，现代职业生涯的每股基本利为人民币18.9分的末期红利建议每股1.98香港仙-连中期红利，年红利相当于每股4.28香港仙。

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